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CORRETOR DE IMÓVEIS E O MEIO AMBIENTE Os corretores de imóveis têm o seu papel reconhecido no novo Código Civil Brasileiro, que entrou em vigor em 11 de Janeiro de 2003, onde está definido o seu direito na participação de intermediação imobiliárias até o Registro de Imóveis. O reconhecimento do direito também traz novas responsabilidades ao corretor de imóveis exigidas pelo mercado, diferente dos tempos passados. A estes, o mercado atual exige uma nova postura de trabalho extremamente profissional, deixando de ser o simples “apresentador” do imóvel ao comprador, assumindo um novo perfil técnico com conhecimento mais amplo do mercado imobiliário, e com domínio de uma série de outros conhecimentos: avaliação imobiliária, uso e parcelamento do solo, Plano Diretor e legislação ambiental. A transação imobiliária não é mais uma mera operação comercial.Os corretores, além de conhecerem o mercado e os produtos que vendem, devem estar focados nas necessidades e expectativas dos clientes a novos produtos e novas demandas que surgem no mercado imobiliário, principalmente relacionadas a qualidade de vida e preocupação ambiental. Estas exigências impõem aos corretores uma mudança cultural e comportamental. Os resultados são grandes e significativos para aqueles que souberem transformar estas exigências em oportunidades. A legislação ambiental a qual o setor de imóveis segue está relacionada ao padrão de uso e ocupação do solo - LEI Nº 10.257/01 do ESTATUTO DA CIDADE. Outro fator importante é o crescimento de projetos de construções sustentáveis, os quais se utilizam reciclagem de água, luz natural, retenção e uso de água de chuvas, energia solar, entre outros. Um exemplo é a exigência lançada neste ano através do Programa “Minha Casa, Minha Vida” do Governo Federal, que exige projetos de construção sustentável. Especialistas acreditam que esta é uma forte tendência no mercado imobiliário, não só no Brasil, mas no mundo. Para enfrentar estes novos desafios, os corretores devem se preparar para este novo mercado, qualificando-se dentro do seu mercado de trabalho e procurando apoio de outros profissionais da área de meio ambiente e jurídica. É um caminho que não pode ser percorrido individualmente, mas através de sindicatos, cooperativas e conselhos.
Carolina Hirafuji Schneider Engª Ambiental
EQUIPE AVISTAR ENGENHARIA "O meio ambiente está dentro de você!"
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